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屋苑： 新香洲黄金地段铺王—心海州 類型： 商鋪 地區： 香洲区 樓層： 1-2 街道： 广东省珠海市香洲区前山三台石路与粤海西路交汇处 |
| 屋 苑： |
新香洲黄金地段铺王—心海州
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類 型： |
商鋪 |
| 地 區： |
香洲区呎
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座 名： |
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| 樓 層： |
1-2 |
單 位： |
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| 街 道： |
广东省珠海市香洲区前山三台石路与粤海西路交汇处
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車位編號： |
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租/售： 售 售價： 300 萬人民幣 建築面積： 460 呎≈42.73 米² 實用面積： 未知 間隔： 1房 車位： 有 電梯： 有 新舊： 毛坯 |
| 租 售： |
售 |
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| 租 價： |
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售 價： |
300 |
| 建築面積： |
460呎 |
實用面積： |
呎 |
| 間 隔： |
1房 |
車 位： |
有 |
| 電 梯： |
有 |
新 舊： |
毛坯 |
景觀： 園景，大廈景 景觀描述： 最新推出15套一口价旺铺，卖完即止！先到先得 座向： 未知 裝修： 普通 裝修描述： 毛坯 |
| 景 觀： |
園景，大廈景 |
| 景觀描述： |
最新推出15套一口价旺铺，卖完即止！先到先得 |
| 座 向： |
未知 |
| 裝 修： |
普通 |
| 裝修描述： |
毛坯 |
| 附 屬： |
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楼盘卖点
商铺卖点：
1. 超低总价，超高回报
D段二层是所有商铺中最具性价比的，总价60余万起，绝对是市区最具性价比、最具投资潜力的旺铺。
2. 8年固定回报高达49%
心海州商业采用固定的返租的模式，返租年限为8年
比例为：5% 5% 6% 6% 6% 7% 7% 7%
8年后固定返租总额达到49%
3. 城央核心地段，前山轻轨站旁
心海州商业位于前山核心商圈中心，地理位置十分优越，距离广珠轻轨前山站仅1分钟车程；距离拱北关口仅10分钟车程；港珠澳大桥建成后，距离香港约30分钟车程。项目所在区位，四通八大，交通便捷，随着广珠轻轨、港珠澳大桥、前山河改造、明珠路改造等工程的推进和完善，前山板块的区位优势日益凸显，心海州屹立前山核心商圈，未来升值潜力无限。
4. 规模大、档次高
心海州项目作为珠海最大的城中村改造项目，占地22万平，建筑面积近110万平米，自身配套齐全，商业、写字楼、五星级酒店、演艺厅+音乐厅，无论是规模还是档次绝对是珠海市区的佼佼者，心海州商业步行街可依托整个心海州商业配套，共同发展。不用担心后期的经营问题。
5. 坐拥成熟商圈，服务周边数十万人口
前山作为珠海的老城区，已有多年的发展历史，心海州周边已经形成了比较成熟的商圈，
而心海州商业街正位于新兴商圈中心，未来的升值空间巨大；同时周边高档设计林立，每天周边商业街车水马龙、座无虚席、日夜旺场，日均消费人群数以10万计。
6. 世邦魏理仕统一运营管理，让投资无忧
心海州的商业由世邦魏理仕统一运营管理，作为一家世界知名的商业运营公司，将作为心海州商业的坚强后盾，打消投资客户的后顾之忧，必定将心海州商业打造成未来珠海最高端、最具升值潜力的商业中心；
7. 政府重点打造商圈项目
在最新的珠海市政府工作报告中指出，未来将重点打造心海州商圈项目，珠海市政府的强力支持，将是心海州商业未来升值的一大保障；
8. 商业大环境看涨，回报稳定且高于大多投资产品
商业物业不限购不限贷，越来越多的资金转战商业市场，珠海作为全中国的焦点城市，商业一直是放眼珠三角乃至全国，心海州独占前山商圈中央区位。
D段二层商铺电商独特卖点分析：
1. 电商钜惠，5万抵20万
Q房网独家电商钜惠，5万抵20万，还可享受额外折扣优惠；
2. 6米宽连廊，堪比存街铺
二层商铺配有6米宽连廊，堪比存街铺，二层商铺本身就是一个独立的纯街铺，且不受分割限制，整理连通。
3. 二层独有配备：与三台石路天桥、写字楼、酒店连通，保证人流量
二层商铺与三台石路天桥、写字楼、酒店连通，未来人流动向是从二层开始，这是二层商铺独有的优势，相比一层商铺，更具投资价值；
4. 立体交通设计，加大二层的人流量
心海州VEGAS步行街在每个下沉广场都配有垂直电梯及手扶电梯，打造全方位立体交通动线，保证每一层的人流量；
5. 二层独具景观视野
步行街在每一段都设计有财富中岛，不定期举行活动，二层位置得天独厚，可看财富中岛及下沉广场，视野最佳；
6. 24小时营业，有别于商场铺
心海州VEGAS步行街可24小时营业，不受时间限制，相比商场铺更自由，营业时间更久；
在售户型
58㎡：2室1厅1卫
88㎡：3室2厅1卫
117㎡：4室2厅2卫
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