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屋苑： 黄金地段铺王—心海州 類型： 商鋪 地區： 香洲区 樓層： 低層 街道： 前山三台石路与粤海西路交汇处 |
| 屋 苑： |
黄金地段铺王—心海州
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類 型： |
商鋪 |
| 地 區： |
香洲区呎
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座 名： |
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| 樓 層： |
低層 |
單 位： |
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| 街 道： |
前山三台石路与粤海西路交汇处
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車位編號： |
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租/售： 售 售價： 152 萬人民幣 建築面積： 25 呎≈2.32 米² 實用面積： 未知 間隔： 1房 1廁 1雜物房 車位： 無 電梯： 有 新舊： 毛坯 |
| 租 售： |
售 |
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| 租 價： |
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售 價： |
152 |
| 建築面積： |
25呎 |
實用面積： |
呎 |
| 間 隔： |
1房 1廁 1雜物房 |
車 位： |
無 |
| 電 梯： |
有 |
新 舊： |
毛坯 |
景觀： 園景，大廈景，開楊景 景觀描述： 珠海最长的一条水晶酒吧街 座向： 未知 裝修： 不詳 裝修描述： 毛坯 |
| 景 觀： |
園景，大廈景，開楊景 |
| 景觀描述： |
珠海最长的一条水晶酒吧街 |
| 座 向： |
未知 |
| 裝 修： |
不詳 |
| 裝修描述： |
毛坯 |
| 附 屬： |
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项目概况
心海州项目是珠海市26个城中旧村改造项目之一。项目规模庞大，占地面积超过22万平方米，总建筑规模超过100万平方米，是珠海市城市中心最大规模房地产项目之一，项目投资总额超过41亿。其地理位置优越，位于珠海市香洲区三台石路与粤海西路交汇处西北侧，西至明珠南路，北临逸仙路，紧邻拱北关口，紧靠广州、深圳、香港三大城市，处于珠三角1小时生活圈之内，陆路、水路以及空中交通网络四通八达，极为便利。 心海州项目由二十二冶集团天津建设有限公司作项目施工总承包单位，项目建筑规划方案集美国、香港、深圳、上海、珠海等城市共计家优秀设计单位共同智慧之结晶。名师名企共同携手，精益求精，务求将本项目最终打造成为世界级的城市综合生活主场，成为高贵、奢侈、典雅、健康、舒适、悠闲而又生态的高文化品味生活社区！ 项目规划有45栋近100米的高层住宅（其中商品住宅共有28栋，中小户型商品住宅共有2400套），2栋商业办公综合体（规划有5A级写字楼、大型Shopping Mall）以及1栋高端铂金酒店（规划有演艺中心）。项目别具一格的园林景观元素，以超过22万平方米的占地面积和超过100万平方米的建筑面积，跻身珠海市城区体量最大的项目之一。 心海州项目商品住宅户型有178平方米、210平方米和260平方米，并配有500平方米的大平层空中别墅；2栋商业办公综合体地上17层，地下3层，其中6－17层为5A甲级写字楼（写字楼地下车位363个，地面50个），负1层为超市，1－5层为集中商业，总建筑面积33332平方米，其中地下一层商业5070平方米，地上商业28261平方米，地上商业的标准层平面约为6400平方米，商业部分设有400多个车位。 酒店塔楼共35层，167.8米高，其中5－31层是酒店的客房区，拥有500间豪华客房、套房和总统套房；32层是酒店的自助餐和全日餐厅，可以满足500人享受世界各地的美食；酒店的高区大堂位于塔楼33层，大堂层高为8.4米；34层是一个高端中餐包房区，由9间装修风格完全不同的包房组成，专属的VIP电可以直达本楼层；酒店35层设有空中酒吧区和屋顶的无边际泳池；酒店裙楼有2层，设有健身娱乐中心、室内游泳池以及可满足1000人同时使用的餐饮宴会中心及风味餐厅、可满足300人同时使用的会议室等；Las Vegas演艺中心位于五星级酒店的裙楼内，净空高20米，建筑面积2.1万平方米，可容纳5000个席位（其中包括VIP区域300个席位）。
心海州商业位于前山核心商圈中心，地理位置十分优越，距离广珠轻轨前山站仅1分钟车程；距离拱北关口仅10分钟车程；港珠澳大桥建成后，距离香港约30分钟车程。项目所在区位，四通八大，交通便捷，随着广珠轻轨、港珠澳大桥、前山河改造、明珠路改造等工程的推进和完善，前山板块的区位优势日益凸显，心海州屹立前山核心商圈，未来升值潜力无限。
4. 规模大、档次高
心海州项目作为珠海最大的城中村改造项目，占地22万平，建筑面积近110万平米，自身配套齐全，商业、写字楼、五星级酒店、演艺厅+音乐厅，无论是规模还是档次绝对是珠海市区的佼佼者，心海州商业步行街可依托整个心海州商业配套，共同发展。不用担心后期的经营问题。
5. 坐拥成熟商圈，服务周边数十万人口
前山作为珠海的老城区，已有多年的发展历史，心海州周边已经形成了比较成熟的商圈，
而心海州商业街正位于新兴商圈中心，未来的升值空间巨大；同时周边高档设计林立，每天周边商业街车水马龙、座无虚席、日夜旺场，日均消费人群数以10万计。
6. 世邦魏理仕统一运营管理，让投资无忧
心海州的商业由世邦魏理仕统一运营管理，作为一家世界知名的商业运营公司，将作为心海州商业的坚强后盾，打消投资客户的后顾之忧，必定将心海州商业打造成未来珠海最高端、最具升值潜力的商业中心；
7. 政府重点打造商圈项目
在最新的珠海市政府工作报告中指出，未来将重点打造心海州商圈项目，珠海市政府的强力支持，将是心海州商业未来升值的一大保障；
8. 商业大环境看涨，回报稳定且高于大多投资产品
商业物业不限购不限贷，越来越多的资金转战商业市场，珠海作为全中国的焦点城市，商业一直是放眼珠三角乃至全国，心海州独占前山商圈中央区
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