穗上月樓價漲一成
【本報記者廣州一日電】廣州市國土房管局發佈十一月商品房網上簽約情況顯示，全市10區新建商品住宅網上簽約面積76.92萬平方米，同比增加117.5%，環比減少9.2%；網上簽約均價14,769元／平方米，同比上升10.4%，環比上升9.8%。市國土房管局負責人表示，雖近期樓市成交量增幅較大，但在調控政策下，價格大幅上漲動力仍不足。
市國土房管局發佈數據顯示，十一月廣州新建商品住宅成交量同比增幅較大，環比略有減少，去年同期受限購政策影響，廣州市10區新建商品住宅成交量逐步下滑，至年底成交量跌至低位，十一月網上簽約面積僅35.36萬平方米。
今年以來，央行實施差別化住房信貸政策對市場景氣的提升有顯著影響，目前市場成交量同比出現較大增幅。隨着年末部分銀行貸款額度緊張並收緊房貸利率折扣優惠，剛性購房需求集中釋放後將進入溫和釋放期，成交量環比出現回落。二是新建商品住宅價格上漲主要受結構性因素影響。
供過於求價難大漲
從區域結構方面看，中心六區新建商品住宅網上簽約面積佔總交易面積的28.6%，佔比比上月增加4%；其中天河區成交量佔比出現較大增幅，由4.5%增至8.0%。從戶型結構方面看，價格較高的大戶型住宅成交佔比增幅顯著。本月144平方米以上大戶型成交量佔總交易面積的29.8%，佔比比上月增加8.7%。
在樓盤成交方面，高價樓盤成交量大幅增長，均價在20,000元／平方米的高價樓盤成交量環比增長28.7%，佔總成交量的21.2%，佔比比上月增長6.2%。
市國土房管局負責人指出，今年以來廣州房地產市場總體是平穩、理性和可控。今年前十一月，廣州市10區新建商品房住宅網上簽約面積682.27萬平方米，同比增加30.3%；網上簽約均價13,859元／平方米，同比上升3.4%。雖然近期廣州樓市成交量出現較大增幅，但廣州繼續嚴格執行限購限貸等調控政策，房地產市場供大於求的總體格局短期內不會改變，價格大幅上漲動力不足。