穗住宅出讓限地價
【本報記者廣州電】廣州正在就《關於規範國有土地使用權出讓工作的意見》向社會公開徵集意見，將採取多種限地價的方式出讓土地，規定最高限價按照土地出讓起始價格的145%，嚴防出現住宅用地地王，今日的拍賣會則首度設定最高限價，競配建安置房和保障房。
今年下半年以來，廣州已是兩度誕生新地王，近日北京、上海和深圳相繼出現新地王，廣州今日再行接力，再賣地會上芳村誕生新地王，為全國連續的土地高價潮再添一把火。
不過，廣州市國土房管局正醞釀新措施，嚴格限制高價地，日前發佈《關於規範國有土地使用權出讓工作的意見》，提出商品住宅用地統一以公開方式出讓，不設定准入條件，商品住宅用地的出讓起始價格擬定以市場評估價格為基礎，且不低於土地取得成本、土地前期開發成本和按規定應收取的相關費用之和。
上限為出讓價145%
在日前拍賣會上出讓的其中5個住宅地塊，都採取設定保密的最高限制地價原則，當競買人報價達到最高限制地價後，競買方式轉為競配建拆遷安置房和競配建保障性住房建築面積的方式。
市國土房管局相關人士表示，“限地價、競配建保障性住房”和“商品住宅用地配建保障性住房”兩種土地出讓方式，廣州在去年已經開始探索。根據《意見》，住宅地塊採取“限地價、競配建保障性住房”、“限地價、競配建拆遷安置房”、“商品住宅用地配建保障性住房”等方式出讓。“限地價、競配建保障性住房”、“限地價、競配建拆遷安置房”的最高限價按照土地出讓起始價格的145%設定。