領展收益增5%
上周領展公佈去年業績，面對香港零售市場的挑戰，零售物業組合續租租金跌2.2%。受惠上海七寶領展廣場的全年貢獻以及財務成本減省和一次性稅項處置及調整，每單位分派按年升3.7%至272.34港仙，末期分派137.45港仙，增3.7%。
香港物業組合總收益及物業收入淨額分別按年升1.5%及2.8%，至三月底維持97.8%的租用率。期內簽訂超過600份新租約，商戶平均每平方呎月租63.3港元，較上年度的64.4港元稍跌。內地物業組合按人民幣計算的總收益及物業收入淨額分別年增29.7%及28.9%，租用率達95.9%，但租金調整率轉為負0.7%。
面對現時香港的情況，公司表示旗下商場並非高端市場，許多商戶在投資方面仍面臨不確定性，即使公司減租提供幫助，利潤率還是大幅受壓，但認為情況仍可控。在北上消費大勢下，香港消費者不會單為低價而消費，更多會留意服務水準。年初重啟的深圳“一簽多行”對香港業務有直接幫助。
另外，公司推進投資管理業務——領展房地產投資，讓領展可與優秀的長期投資者合作，投資不同的資產類別，實現投資多元化，並在管理更多資產中獲得更多利益。未來有可能對日本的乙級寫字樓進行投資，相對而言，此投資規模較細。日本市場充斥較多小型投資機會，借領展房地產投資可較好處理。
公司派息升至二三年初供股以來新高，隨着商業地產價格止跌，加上現金流穩定，以現價計息率約6.5%，對收息為主的投資者有吸引力。
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