房產稅試點擴容 未針對個人
【路透社上海廿三日電】中國採取何種方式將房產稅試點推開，一直是市場關注熱點。全國工商聯房地產商會會長聶梅生透露，目前還沒有研究針對個人徵收的房產稅，當前有關部門主要是對商業地產的房產稅徵收和改革進行討論，短期內還不會對個人住宅徵收房產稅。
《中國證券報》周五引述聶梅生指出，當前有關部門正在抓緊研究房產稅的試點和擴容，目前主要總結試點情況，研究對企業持有的房產即商業地產、產業地產徵收房產稅，短期內還不會針對個人徵收。
房價增幅低於收入
房地產業內料明年初房價可能暴漲，聶梅生認為，明年房價不會暴漲，主要依據是當前3億平方米的存量面積巨大。目前房價已控制在7%的增幅，不可能前功盡棄，未來房價增幅將維持在人均收入增幅之下。
當前調控的目標是針對房價，但目前來看並不樂觀，國家提出到二○年要實現城鄉居民人均收入比一○年翻一番，要求未來八年內人均年收入增長要在7%以上。但從今年前十月全國房價表現看，同比增幅約6.9%，已接近7%。未來調控政策若不能持續保持，房價增幅很容易竄到更高水準。如果房價過快上漲，意味着人均收入沒有實現這樣的增幅。
當前市場相對理性，房地產體制性改革及長效政策應適時啟動。首先是對土地制度的改革，應形成政府供地、市場供地的雙軌制。要做到農村土地流轉中的同地同權同價，並合理解決小產權房問題。