港澳齊出招 抑外資
【本報消息】張一輝表示，香港政府為令樓巿降溫，同樣在上月底推出“雙辣招”遏樓價，包括針對非港人置業的買家印花稅及“加強版”特別印花稅。比較兩地政策，澳門非本地買家佔不動產買賣市場不足一成。香港單是內地買家已佔一手住宅市場交投逾兩成。兩地措施均非針對本地用家，影響有限，不過對非本地買家及投資者明顯產生抑制作用。
香港買家印花稅推出後，立竿見影，外地買家大減；澳門海外買家有限，買家印花稅旨在加大短期投機成本，沒有完全剝奪海外買家購買權利。如買家認為樓價上升動力仍在，升幅可補償稅務成本，仍可入市，但購買意慾受影響。相信新房策短期內對市場帶來心理影響，尤其外地買家對後市抱觀望態度，暫緩入市。兩至三個月後，海外買家或有望重新考慮入市。