穗二手住宅交投大漲
【本報記者廣州廿二日電】廣州第四季二手住宅交投大幅上漲，成交價也隨之大幅拉升。合富置業發佈統計數據顯示，十月新增求購二手房買家較九月增兩成多，部分二手房成交價也較年初漲兩成左右。年初一套待售房源約有五個買家，在十月份面對的買家數量已增至七個。
不少買家期望“十·一”傳統銷售旺季時一手市場會有折扣大的房源出現，不過，十月中下旬這些曾在一手市場“格價”的買家，開始回流二手市場，導致二手市場需求量增加。
據合富置業統計數據顯示，十月新增求購二手房的買家數量比九月增長兩成多，此前僅有三月、五月曾出現新增求購量環比增幅達兩位數的情況，其他月份求購買家數量增幅僅維持在個位數增長。反映新增待售房源數量的數據顯示，十月僅比九月增加一成多。市場求購需求增幅大於待售房源增幅。
合富置業市場經理梁燕明表示，年初時一套待售房源約有五個買家爭；十月一套待售房源所面對的買家數量已增至七個。同一套物業在一天內不同時段連續接待數個看樓買家的情況，在近幾個月變得相當普遍，部分業主眼看自己持有的物業如此搶手，會在價錢上更強硬，甚至會把價格提高。
不少買家在選擇置業地點時，往往更看重地段因素，近年來天河、海珠、老城區等市中心一線成熟地段可供新建住宅的土地資源有限，衆多自住買家所心儀的物業正是這些交通、生活、教育配套成熟的一線路段，市場需求旺亦令區內有意放售物業的二手房小業主，心態相當強硬。主流價格鬆動幅度收窄到5%以內，亦有業主反價的情況出現。