央行將降準 存量房貸利率下調半厘
【本報駐北京記者王維廿四日電】中國人民銀行行長潘功勝今日在北京宣佈，近期將下調存款準備金率0.5個百分點，向金融市場提供長期流動性約1萬億元；在今年年內還將視市場流動性狀況，可能擇機進一步下調存款準備金率0.25至0.5個百分點。房貸方面，存量房貸利率預計平均降幅0.5個百分點；第二套房的房貸最低首付比例將由25%下調至15%。
房貸最低首付15%
國新辦當日召開新聞發佈會，介紹金融支持經濟高質量發展有關情況。潘功勝會上還宣佈，將降低中央銀行的政策利率，即7天期逆回購操作利率下調0.2個百分點，從目前的1.7%調降至1.5%，同時引導貸款市場報價利率和存款利率同步下行，保持商業銀行淨息差的穩定。
潘功勝宣佈，將降低存量房貸利率和統一房貸最低首付比例。引導商業銀行將存量房貸利率降至新發放貸款利率的附近，預計平均降幅大約在0.5個百分點左右。首套房和二套房的房貸最低首付比例，將由25%下調到15%。
料惠及五千萬戶
潘功勝指出，銀行下調存量房貸利率，有利於進一步降低借款人房貸利息支出，預計這一項政策將惠及5,000萬戶家庭，1.5億人口，平均每年減少家庭的利息支出總數大概1,500億元，這有助於促進擴大消費和投資，也有利於減少提前還貸行為，同時還可以壓縮違規置換存量房貸的空間，保護金融消費者的合法權益，維護房地產市場平穩健康發展。
“我們近期會正式發佈這個文件。” 潘功勝表示，下一步，央行也在考慮將指導商業銀行完善按揭貸款的定價機制，由銀行、客戶雙方基於市場化原則自主協商進行動態調整。“各個地方可以因城施策，自主確定是否採取差別化的安排，並確定轄區內的最低首付比例下限。另外，商業銀行根據客戶風險狀況和意願，與客戶協商確定具體的首付比例水平。”