五月穗寫字樓成交環比升2.7倍
【中新社廣州電】據合富研究院發佈的五月廣州商業地產市場報告,本月出現數萬方級別的大宗交易,推動市場整體成交量走高。其中,寫字樓成交量環比升269%。
數據顯示,五月廣州市寫字樓成交量達近一年來峰值,為4.7萬平方米,同比升147%,環比升269%。黃埔區、越秀區、白雲區、番禺區等成交量居於全市前列,其中黃埔區越秀南方智媒大廈五月網簽逾3萬平方米,為最大宗交易。
寫字樓大宗交易一方面量能充足,往往可令成交量觸達峰值;另一方面,其出現時間並不穩定,因此寫字樓的市場走勢往往比其餘業態波動更大。預計年內接下來的時間,寫字樓市場仍將由大宗交易主導。
商舖市場方面也有不錯表現。數據顯示,商舖市場五月成交量為5.2萬平方米,環比升37%。雖仍不及去年同期,但比去年下半年以來的大多數月份,仍獲得明顯正向的增長。從成交區域看,黃埔區連續兩月(四至五月)以大比例領先其餘區域,均有大宗交易支撐。
此外,五月公寓成交量為4萬平方米,環比小幅下降5%。數據顯示,五月降幅主要來自海珠區,該區某網紅公寓項目四月密集簽約後成交速度減慢,降近0.5萬平方米。其他區域則總體環比升約0.25萬平方米,升12%。