穗二手樓投資客倍增
【本報記者廣州十三日電】廣州樓市回暖，投資客大有重新進駐二手樓市之勢。合富置業發佈數據顯示，十月二手樓市以首置買家為主，但佔比回落；投資客佔比上升，由九月的5%倍升到10%。
二手房掛牌量連續八個月增長，十月掛牌量再創新高，成交也增長。滿堂紅地產數據顯示，二手住宅每平方米成交均價回落至16,105元，環比跌473元或跌2.9%，當月遠城區二手房樓市表現出色，南沙樓市甚至大漲12%。
二手房市場復甦推動業主放盤心態，十月份全市二手房掛牌量為307,950套，比九月份增17,079套，增幅達5.87%。據合富置業數據，十月首次置業的二手買家佔65%，較此前的七成左右有所回落；改善需求佔約26%，基本維持較正常的水平；投資客比例約1成，較此前的5%左右增加。
成交回暖，總體房源減少。特別是中心區一手新貨不足，二手房源供不應求。據合富置業統計顯示，中心區部分板塊盤源與客戶的比率高達1:7左右，部分地段的盤源較五、六月份減2成左右。
房源緊張，也導致賣家心理走強。不少賣家不肯讓價，個別急售業主略有降價，但降幅較小，在3%以內。特別在房源不多的市中心，部分不急售的業主惜售心態加重。