地產業：應增福利房惠民
【本報消息】政府昨明確填海區將預留公屋土地儲備，並會從定義、土地供應、購買和轉售限制、法律配套等方面研究“澳人澳地”。地產業者認為，政府應增加福利房屋，照顧居民；亦應考慮動用財政儲備，助首次置業或新婚家庭“上車”，如提供免息貸款等。
動用財儲助民置業
地產業總商會會長鍾小健表示，“澳人澳地”屬經屋的延伸產品，政府應多興建福利房屋，照顧有需要的居民，提升整體居民幸福指數。現時應分兩條腿走路，除增加福利房屋，亦應適當幫助居民置業。本澳人口五十多萬，住宅單位近廿三萬個，除非新婚夫婦想置業，否則基本住屋不成問題，整體居住環境亦較香港理想。
安世集團董事長何敬麟表示，政府有需要在新城填海區增建更多公屋，並及早公佈更多詳細內容，才可讓居民清晰了解房屋政策部署，對樓市有信心。最近樓市升勢較急，不少居民擔心樓價仍會持續上升，買樓將更困難故急於“上車”。
鍾小健認為，政府財政盈餘近四千億，可考慮向首次置業的居民提供免息貸款，首一百萬或首兩百萬免息貸款，相信可大大減輕居民置業壓力。
明晰法規增加供應
此外，行政長官崔世安認為，地產市場已過熱，呼籲居民作置業決定時要審慎、小心。同時，提到會注重協調市場供求，加快私人住宅樓宇圖則審批。地產業者表示，樓價由市場供求關係決定，物以罕為貴是不變定律。市場供應少很多因素造成，工務局和發展商亦有責任。除審批慢，當前城市規劃尚未明確，亦影響發展商開發項目意慾。
尤其八十年代起，雖然尚未立法，但市場一直彈性處理的街影調整法。歐案發生以來已被視為違法，但有關條例不合時宜，依法執行，很多建築物都不能高於六十米，發展商自然不願投資，涉及項目不少。個別發展商旗下有十多個涉及項目，都希望留待法規重新修訂後再發展。