近期擴試點
多市上報房產稅終極方案
【路透社上海十九日電】《中國證券報》周三報道引述權威人士的話稱，近期北京、深圳、南京和杭州等多地房產稅試點方案已上報，多數方案已接近“最終版本”。房產稅試點可能在近期擴圍。
權威人士表示，多個城市的方案已上報至由住建部牽頭，財政部、國家稅務總局等部門參與的協調小組。經過反復審議，將最終確定試點城市和方案，並交由國務院批復。上報方案的城市除此前披露的杭州，還包括南京、青島等二線城市，以及北京、深圳等一線城市。
房產稅次套房起徵
報道稱，按照杭州市上報的方案，房產稅從家庭第二套住房起徵，存量免徵。其中，人均六十平方米以上的普通住宅，擬徵稅率為百分之四，豪宅的擬徵稅率為百分之八。上述方案確定的“存量免徵”原則，以及兩檔稅率劃分，與上海的房產稅試點方案頗為類似。
報道指出，北京、深圳、南京等地的房產稅試點方案，同樣採用“存量免徵”的原則。分析人士認為，這種思路的主要考量在於有助於試點的順利落地。據悉，不少大城市房屋權屬關係複雜，且擁有多套房的業主為數不少，若對存量房屋徵收房產稅，不僅難以理清上述權屬關係，更容易引發有房一族抵觸。
但知情人士表示，在個別東部城市的方案中，不排除房產稅向存量徵收的可能。但其前提是劃定人均免徵面積，令到房產稅向高收入人群徵收，不給中低收入群體增加負擔。
試點擴圍概率較大
中證報周三還引述財政部財政科學研究所所長賈康的話稱，今年實現房產稅試點城市擴圍的概率較大，存量房徵收房產稅也是改革的方向，但應只針對高端住宅徵收。他表示，房產稅試點擴圍，房價並不會應聲而落。目前中國城鎮化水準實際才百分之四十多，以後要一路走高至百分之七十至八十，房價才能相對穩定。
自上海、重慶於一一年初啟動房產試點後，有關這一試點擴圍的消息不斷，但一直未有實質動作。今年五月，發改委相關負責人表示，房產稅試點“今年會有具體動作”。儘管中國二月出台新國五條房地產調控措施，但國內房地產價格上漲動力仍較大。國家統計局周二發佈數據顯示，五月全國七十個大中城市中，有六十九個城市新建商品住宅價格（不含保障房）同比上漲，上漲城市比上月明顯增多。其中，廣州、北京、深圳、上海四個一線城市成為領跑者，漲幅均超百分之十。