廣州市國土房管局公佈,六月起廣州二手房轉移登記提速,存量房轉移登記業務辦理時限將減少為五個工作日,比法定時限減少廿五個工作日。隨着房產稅改革試點“今年擴容”消息正式明確,廣州二手房銷量再次步入下滑通道,近兩日二手樓市銷量較五月上旬下滑近一成。
國務院明確年內將擴大房產稅改革試點範圍,消息一經傳出,雖然業界普遍認為廣州被列為擴容城市可能性不大,但有買房需求的消費者均希望該政策能令二手樓價更實在一點,因此暫時放棄購房計劃。
廣州各大房產中介近兩日二手樓市銷量較五月上旬下滑近一成,與三月相比則下滑超過七成。但交易量下降並沒有影響二手樓市成交價的進一步上漲,部分房源近一個月售價漲幅超一成。有中介表示,“房產稅要擴容的消息出來後,交易量下滑約6%,主因是有購房需求的消費者已開始選擇觀望。”
儘管二手樓市簽約量不斷下滑,但售價卻仍在大漲。濱江東路一房產經紀表示,二手樓市價格基本天天漲,有九成左右的消費者仍看漲房價,所以現在不少放盤者都將售改為租,有些乾脆加價5-10%;還有部分市民直接收回房源不賣。
二手轉移登記提速
雖然隨着調控手段不斷升級,二手樓市成交日漸低迷,但廣州市國土房管局下屬廣州市房地產交易登記中心,六月起將對房地產登記業務開展新一輪的提速。
業務提速覆蓋市中心六區(越秀、白雲、海珠、荔灣、天河、黃埔)的五項登記業務,包括持證抵押登記(含塗銷再抵押)、存量房轉移登記、在建工程抵押登記(含塗銷再抵押)、土地抵押登記(含塗銷再抵押)、轉移登記(商品房過戶)。
提速後,房地產登記案件辦理時限最多可減少十五個工作日,最高提速率達到53%。其中,存量房轉移登記業務本次提速後,辦理時限將減少為五個工作日,比法定時限減少廿五個工作日。