二手樓均價近兩萬
【本報記者廣州五日電】廣州上月連續誕生三個地王，推高周邊二手樓盤價格，合富置業發佈數據顯示，五月廣州二手住宅每平方米成交均價為19,354元，環比上月漲3.3%，同比去年同期升21.3%。業內人士分析，如果政策沒有變化，在買賣雙方普遍對後市看漲預期佔多的市場狀況下，短期內房價明顯回落可能性不大。
一手市場在政府“限價”、“限售”等政策調控下，已連續兩個月價格下行，但二手樓市量價齊漲。市國土房管局陽光家緣網站數據統計，五月二手住宅網簽2,768套，環比四月的2,545套升9%，較去年五月的2,118套升31%。
上月出現三個地王，周邊樓盤立即有業主提價。對業主放高價這一現象，買家並不買賬，以剛需客為主的買家群體遇到業主漲價的狀況，即會將關注度轉向其他價格變動不大的在售房源。儘管首套房貸利率優惠幅度有所收窄，但五月申請首套房貸購房的個案數量不降反增，環比四月有3%的小幅度微升。從成交佔比上看，按揭仍是衆多首次置業剛需買家的首選購房付款方式，採用一次性付款方式購房的首次置業個案，佔比不到1/4。