建置商會理事長謝思訓：
樓市供應缺 罪魁法不濟
【本報消息】建築置業商會理事長謝思訓表示，全澳門認同樓市不健康，樓價急升可能有很多原因，包括國際游資，但很大的一個原因在於過去數年住宅供應短缺。供應短缺其中的原因在於欠缺完善的土地法、城規法及世遺保護法。政府部門批則、批地時因為欠缺相關法例，不想在欠缺法律支持下作決定，擔心日後會出現其他問題，導致批則滯後、供應短缺，造成樓價上升。
增供應緩長期問題
謝思訓稱，參考很多地區，如香港等地，樓價不健康現象可持續很長時間，澳門是否要接受這種情況？法律法規需要盡快處理，但法律涉及不同利益團體，都會向行政當局施壓，法律最終能否照顧整體利益，要拭目以待。
公共房屋方面，無論經屋或社屋都不遺餘力地發展。繼萬九公屋後，尚有後萬九房屋作準備，政府仍有很多新計劃，故年輕人對房屋的需求可由政府房屋解決，某程度上對樓市有協調作用。但私人房屋在房地產市場佔有重要地位，過去幾年的短缺供應必須通過行政程序及立法程序才可以釋放，包括需要重建的土地，才可增加私人房屋供應，解決供應不平衡問題。單靠特別印花稅祇可短期壓抑樓價，長期要倚靠供應量解決。
私屋審批要下工夫
政府在公屋方面投入大量資源，經屋門檻較寬鬆，入息上限不斷提升，令更多年輕人可納入申請範圍。過去很多必須購買私人房產的居民，可轉而購買經屋，亦是整個發展的其中一個過程，香港、內地亦如是。無論如何，政府必須在土地審批、私人房屋市場圖則的審批上再下工夫。
香港有200多萬房屋，近40-50%為居屋，過去投入不少資源。澳門已落成房屋數目有21萬間，當中逾20%為公屋。澳門在數年內增加衆多公屋，已經很有效率，未來應否再增加供應？他認為，政府資源、社會資源有限，如果投入較多資源在公共房屋，其他方面就要配合調整，這些都需要社會作決定。
總體而言，公共房屋需要繼續推行，數字值得探討、研究。私人房屋嚴重滯後，主因土地不能釋放、土地審批行政程序又嚴重滯後。