增城樓不限購
【本報記者廣州電】不限購政策下，增城樓市成交量持續保持高位。廣州市副市長、增城市委書記曹鑒燎在發佈會上表示，增城將繼續維持限價不限購政策，樓市未來還會呈穩定增長。
廣州“國五條”細則落地後，增城宣佈實行限價不限購，但限價標準收緊。四月份將限漲線由一月份8%下調至5%，與去年標準持平。由此計算，今年增城一手房每平方米均價不得超過7,757元。但反觀首三月成交數據，一月、二月、三月的一手樓價每平方米分別達7,993元、8,346元及8,275元，明顯超過每平方米7,757元這一“紅線”。增城調控依然有壓力。
曹鑒燎表示，廣州、增城市政府將嚴格遵守中央的房地產調控政策，樓價增幅目標將比去年略升。目前增城房地產市場確較活躍，房地產樓盤不愁賣。增城正處城鎮化發展過程中，受城市發展、人口因素等影響，相信未來還會呈穩定增長。增城在城市化發展中將保證一定商品房的供給，維持限價不限購，這對廣州和增城的發展都有好處。
有業內人士表示，就廣州十區而言，增城樓市目前最大的優勢還是在於不限購，這將繼續吸引大批投資客前來置業，也是開發商漲價的底氣所在。如果繼續限價不限購，且限漲幅度為5%，不可避免會助長一些房企在價格上玩花樣。自增城限價以來，一些價格較高的樓盤，毛坯房價格已超標，若帶裝修發售，更是難以“過關”。因此，不排除某些樓盤採用“購房合同”加“裝修合同”方式來避免房價超標。