經濟學家唱衰中國樓市
【香港中通社北京廿九日電】日前一高校論壇上，北京師範大學教授鍾偉再次“唱衰”中國樓市。“如果你是一個投資者，可以把房地產從你的投資組合中去掉。”
鍾偉指出，一○年以後，中國房地產銷售面積已進入個位數增長，一系列數據證明房地產行業已見頂。他預計，從一三年至二○年，中國商品房複合增長將低於6%。即使以5-6%增長，也意味着未來八年新建的房地產將遠遠超過民衆住房需求。不過，城市核心區的房價仍有上漲空間，是僅有投資價值的房地產項目。
他認為支撑房地產發展的中國經濟也將大幅放緩，“長遠來看，7.5%的增速已很難維持，如果經濟轉型成功，維持6%就很不錯”，因為“未來幾年，經濟發展質量會比發展速度更加重要。”對短期內房地產市場波動，他認為需要關注年內城鎮化規劃是否出台。如果出台，將對房地產、發電、煤炭、水泥、汽車等行業產生刺激，帶來投資機遇。如果規劃不出台，那麼在股市上走強走高的將是傳媒、電子、科技、服務等。
近年來“唱衰”中國樓市的學者層出不窮，但也屢屢遭到挫敗。國家統計局顯示，今年四月70個大中城市中68個環比上漲。社科院最新出台的報告認為，住房供求已失衡，房價面臨全面失控。