房產稅試點擬增量徵收
【路透社北京廿九日電】中國房產稅試點擴圍思路已確定，將對增量住房進行徵稅，下半年是試點擴圍的關鍵時刻，杭州很可能在擴圍之列。
《中國證券報》周三報道引述權威人士的話稱，在房產稅試點兩年後，上海和重慶的效果並不明顯。因此，下一輪試點將在較大範圍內鋪開，可能有更多城市納入試點範圍。除杭州外，湖南湘潭、湖北鄂州的房產稅試點方案也已成形，並於近期上報，可能在下半年一併試點。
“出於試點順利落地的考慮，房產稅徵收已確定向增量開刀的思路。該思路有兩層含義，其一是對增量住房徵稅，不會覆蓋存量；同時，劃定人均免徵面積的基礎上，對超出部分徵稅。”報道引述業內人士的話稱。目前，不同城市擬定的房產稅試點方案不盡相同，但“增量徵收”將是普遍的原則。
報道認為，由於房產稅是已有的稅種，不存在開徵的法律障礙，但在房地產相關稅種尚未整合下，房產稅的開徵有憑空加稅之嫌，會導致一些業主反對。湖南某地稅務系統負責人表示，當地七、八成的城市家庭擁有兩套以上的房屋，如果向存量房開徵房產稅，將遇到居民的反對。
對新一輪房產稅試點城市的選擇，目前尚存諸多不確定因素。市場普遍預期，此前被頻繁提及的杭州可能被納入。報道稱，“杭州版”房產稅試點方案與上海類似，對增量房屋徵收房產稅，同時劃定人均六十平方米的免徵面積，以家庭為單位綜合計徵。稅率分為兩檔，對普通住宅以交易價格的百分之四稅率徵收，對非普通住宅以交易價格的百分之八稅率徵收。