饑餓療法 人為土地緊張
【路透社北京十七日電】一些分析人士指出，此次調控中提及交易環節徵收20%個稅，儘管因一刀切讓剛性需求恐慌，但積極的一面是體現通過稅收調節市場的初衷。不過業界普遍認為，在持有環節徵稅，逼出存量房，更能體現稅收的效果。
申銀萬國首席宏觀分析師李慧勇分析指出，房地產問題集中在供給，一是國家土地的管控，土地供給不足，二是由於此前十幾年的調控不到位導致相當多的房源為少數投資分子所霸佔，平均房源充足但由於兩極分化，令相當多人沒有起碼住房保障，這也導致供求矛盾。
“要緩解房價上漲壓力，除保持一個不是那麼寬鬆的貨幣政策基調，更重要的是通過兩方面措施把制約供給影響房價的因素消除掉，一是增加多套房持有成本甚至通過累進稅把房子逼出來，二是盡量形成更市場化的土地供給機制，不能搞現在的饑餓療法，人為造成土地緊張狀況。”他稱。