穗二手樓跌七成
【本報記者廣州九日電】廣州國五條細則落地後二手樓市成交受挫，市國土房管局公佈數據顯示，四月全市10區的二手住宅登記宗數為15,251宗，同比增260.5%，但反映的其實是三月成交情況。四月作為“國五條”廣州細則正式執行的首月，市場交易量劇減，廣州市國土房管局陽光家緣數據顯示，四月網簽量環比大跌68%。
廣州市國土房管局發佈《2013年4月廣州市10區商品房網上簽約情況的通報》顯示，十區新建商品住宅網上簽約面積57.53萬平方米，環比減31.8%，網上簽約均價為每平方米16,374元，環比降2.6%，這也是新建商品住宅價格自一二年十月以來首次回落。
據陽光家緣的中介網簽數據發佈報告顯示，四月中心六區的二手網簽量為5,102套，只有三月的16,066套的1/3。滿堂紅集團研究部副經理蕭文曉表示，主因是三月在國五條影響下購房者瘋狂入市；四月政策塵埃落定市場氣氛回歸冷靜。不過，四月個稅新政並未如預期般強制實施，二套房貸政策亦暫未出台，在度過四月初的政策觀望期後，市場在下半月就恢復到國五條前的正常狀態。
近日樓市頻現“限價”傳聞，廣州市國土房管局相關負責人表示，根據廣州版國五條細則，管理部門將加強商品房價格監管，嚴格執行商品房銷售明碼標價、一房一價，引導房地產開發企業理性定價，對預售方案報價過高且不接受指導的，暫不核發預售許可。
但有專家質疑，目前市場需求仍旺盛，但受限預售和限簽約影響，十區成交數據失真，預計最嚴厲限價令年內幾乎沒有取消的可能。