“國五條”後房價漲勢趨緩
【香港中通社九日電】中國各省市樓市新政“國五條”細則落地後，四月全國主要城市樓市成交量相比三月大跌，房企銷售額也應聲下滑；業內人士分析，目前房價漲勢已緩和，房價由漲轉跌，尚需等待較長的時間。
上海易居房地產研究院發表《四月份典型城市新建商品住宅成交報告》指出，四月20個典型城市新建商品住宅成交面積為852萬平方米，同比增24.7%、環比降33%，四月成交印證新政實施首月，樓市降溫的市場判斷。
二手房方面，據中介機構合富置業發表的上月廣州二手樓市報告顯示，四月二手住宅網簽量為2,578套，環比三月降約6成多。北京市住建委數據統計顯示，四月新建住宅簽約套數為8,280套，環比下調幅度為57.3%。二手房住宅網簽僅5,212套，相比三月降88.1%。
經歷三月透支成交後，房企四月銷售業績大多呈環比下降趨勢。據中原地產數據顯示，目前已披露四月銷售業績的16家房企，銷售額共計476.13億元，較三月降17.3%。交易量的下滑也影響到房價走勢。業內人士分析，目前房地產市場房價漲勢已現緩和之態，市場將逐漸平穩。
一線城市樓價有壓力
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭分析認為，跟蹤全國70個大中城市的房價指數，一月、二月、三月，其環比漲幅分別為0.57%、1.08%和1.09%。顯而易見，“國五條”出台後，三月房價漲幅仍在擴大，但非常微小；二月相比一月卻是翻倍擴大，這就意味着房價漲勢已現緩和之態。
雖全國樓市漲幅趨緩，但一線城市樓價上漲壓力仍存。中原地產市場研究部總監張大偉分析認為，一、二線城市因集聚過多資源，令房價易漲難跌。三、四線城市庫存過多，已醞釀較大風險。整體來說市場將逐漸平穩，一線城市在嚴格的限購政策下，房價再漲的可能性也將明顯降低。