樓市熱 一二線城市地價普漲
【綜合中新社／路透社北京十八日電】中國土地市場延續去年第四季以來的升溫態勢。國土資源部下屬土地勘測規劃院周四發佈報告顯示，一三年首季各用途地價環比、同比增長率持續上升，預計次季城市地價總體水準繼續溫和上漲。
尾班車效應谷地價
該院在一三年首季全國主要城市地價監測報告中稱，國際經濟形勢複雜，國內經濟溫和復甦，流動性仍處高位是首季以來地價持續上漲的宏觀背景。樓市新政實施前，“尾班車”效應明顯，預期波動，房地產市場各項指標上升明顯，成為影響商住地價變化重要力量。
監測顯示，首季全國主要監測城市地價總體水準為每平方米3,175元，環比增1.47%，同比增3.86%，均高於上月，同比增幅持續兩季上漲。其中住宅和商服地價增速較快。
對次季的土地、房地產市場形勢，報告提出要密切關注市場態勢，跟蹤研究“國五條”背景下各地不同調控措施的影響機制和市場的差異化表現；堅決避免城鎮化淪為“房地產化”和“造城運動”的風險；在探索房地產市場調控長效機制的同時，盡快公佈相關制度建設的時間節點與量化目標。
首季住宅地價環比上漲的城市由上一季的94個減至92個，54個城市的漲幅穩定在-1%和1%之間，漲幅超過3%的城市共計8個，其中東部城市雖然佔據主要席位，但中、西部個別城市漲幅卻相對更高，體現出市場的分化。一些以往地價相對較低的城市，受近年基礎設施集中投入和經濟後發優勢影響，地價出現階段性躍升。
91城市住宅地價漲
此外，一線城市住宅地價全部環比上漲，二線城市中除哈爾濱外全部上漲；三線城市上漲的城市佔總數的81.15%，但其中半數漲幅低於1%。住宅地價變化與房價總體趨同。
從同比漲幅來看，住宅地價同比上漲的城市由上一季的74個增至91個，漲幅超過5%的城市有27個。不過，中國土地勘測規劃院地價所所長趙松解釋，同比漲幅偏大的主因是去年同期土地市場遇冷，處歷史低谷。
此外，區域間冷熱不均的狀況在土地市場表現得更明顯。以一二線城市為主的35個重點監測城市為例，其各項監測指標均高於105個城市的監測數據，其中包括地價總水平、商服、住宅和工業地價水平。