在“國五條”陸續落實的背景下，全國樓市在搶搭末班車的效應下量價齊升，房地産上市公司一季度業績紛紛飄紅。
在“國五條”陸續落實的背景下，全國樓市在搶搭末班車的效應下量價齊升，房地産上市公司一季度業績紛紛飄紅。繼萬科之後，金地集團、招商地産、
保利地産陸續公布了首季度銷售數據。而從一些房企發布的一季度業績預告來看，由于可確認結算的收入增加，大多數房企一季度淨利潤大幅預增。
業內人士預計，今年樓市或將呈現前高中低後翹尾的整體行情，接下來仍要關注後續政策走向。
龍頭房企首季銷售飄紅
招商地産今日公布的一季度銷售數據顯示，1至3月公司實現簽約銷售面積68.87萬平方米，實現簽約銷售金額89.52億元，相較于去年一季度55億元
的簽約金額同比大漲了62%。保利今天公布的數據更爲搶眼，一季度，公司實現簽約面積285.19 萬平方米，同比增長98.20%；實現簽約金額
307.58 億元，同比增長106.90%。
金地集團則在昨日公布其一季度銷售情況，1至3月公司累計實現簽約面積65.4萬平方米，累計簽約金額86.4億元，同比分別增長了57%和88%。
而此前已公布一季度快報的萬科業績同樣亮麗，1至3月累計銷售371.5萬平方米，銷售金額436.5億元，同比分別上漲23.5%、40.5%。
至此，“招保萬金”四大房企已悉數公布了一季度銷售業績，銷售金額同比增幅均在四成以上。而日前，在香港上市的恒大、融創、世茂、
龍湖發布的信息也顯示，其一季度銷售同比增長明顯。
六公司一季報大幅預增
上證報資訊統計顯示，截至昨日，已有9家房地産企業發布一季度業績預告，僅黑牡丹一家預減，世聯地産和首開股份兩家扭虧，其余6家均大幅預增。
業績預增的房企中，世榮兆業預增幅度最大，預計實現淨利潤3.8億至4.3億元，較去年同期增長9000%至10200%，公司解釋，淨利潤的巨幅增長
主要由于公司轉讓參股公司珠海市世榮房産開發有限公司40%股權，使得投資收益大幅增加。
深物業和泰禾集團均由于期內可結轉銷售收入大增，而使一季度業績預增分別高達3500%和1150%。南國置業、招商地産和中天城投業績預增幅度
也同樣可觀，均達90%以上；招商地産則預計一季度淨利潤爲8億至8.2億元，同比增長86%至91%。該公司稱，由于報告期內結算面積較上年同期
大幅增加，使得營業毛利及淨利潤相應增長；中天城投則由于確認土地一級開發收益，預計第一季度淨利潤達2.7億至3億元，同比增長90%至110%。
未來仍要看政策走向
對于“國五條”落地後房地産市場的趨勢，上海易居房地産研究院院長丁祖昱在昨日舉行的《2013年一季度房地産金融形勢論壇》上表示，此輪政策
的影響周期將持續3-6個月，三季度中期政策效力可被市場消化，四季度很可能將再迎一波樓市行情，但超過去年熱度的可能性不大。同時，房價在
二季度將維持慣性上漲，到三季度有望平穩。
中原地産市場研究部總監張大偉則認爲，2013年樓市成交量很可能呈現前高後低的走勢。目前來看，京滬廣深等一二線城市，雖然房價控制目標
不一致，但前3個月的房價上漲過快，很可能加劇下半年的調控力度。在限購繼續執行的情況下，增加限價的可能性非常大，而這一點對房企的影響很大。