繼北京市公積金貸款購買二套房首付從7日起提高至七成之後，中國人民銀行昨日又發布了《中國人民銀行營業管理部關于調整北京市差別
化住房信貸政策的通知》，表示繼續實行差別化信貸，首套房首付比例繼續執行最低30%比例，二套房首付提至70%，繼續停發三套房貸款。
另外，按照央行昨日頒布的新規，今後在北京市住房和城鄉建設委員會房屋登記信息系統中顯示無房、在中國人民銀行個人信用信息基礎
數據庫中有一筆住房貸款記錄、第二次申請貸款購買住房的家庭，執行首付款比例不低于60%的政策。至此，北京已按照其頒布的“新國五條”
細則內容，完成了二套房貸政策的政策調整。
記者昨日從廣州住房公積金管理中心了解到，廣州目前暫時沒有調整公積金貸款政策，也沒有接到相關通知。按照政策，目前廣州市公積
金貸款首套房産低于90平方米的，最低可用兩成首付，二套房首付至少六成，利率上浮10%，暫停發放三套房及以上公積金房貸。貸款額度方面，
個人申請最高貸款額度爲50萬元，夫妻雙方共同申請最高貸款額度爲80萬元。
根據廣州此前發布的“新國五條”細則，人民銀行廣州分行可結合2013年廣州市新建商品住房價格控制目標和廣州市房地産市場調控的相關要求，
提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。細則並沒有硬性要求廣州調整二套房貸首付。
合富置業首席市場分析師龍斌分析，從各地出台的樓市細則看，除了北京強調要進一步提高二套房貸首付款比例，幾乎都沒有表示要馬上調整
二套房貸政策。不過，估計各地會根據房價上漲的程度、是否符合達成房價控制目標的要求來適時出台政策。“只要房價還在可控範圍內，政策就有
空間和余地，廣州也大概如此。”
另外，即使廣州近期確定提高二套房貸的首付比例，也可能會參照北京的方式，未必提高二套房貸的利率。“總體而言，二套房貸首付比例和利
率調整依然是個後備政策。”