今年內地房價漲10%內
【路透社北京二日電】據《中國證券報》周二報道稱，截至四月一日已有35個城市公佈一三年度房價控制目標，且目標基本一致，即房價漲幅低於人均可支配收入實際漲幅。業內人士認為，這意味着今年全國房價將穩中有升，各城市漲幅有望不超過10%。
漲勢仍不可小覷
報道引述業內人士指出，雖然控制目標更具體，但房價上漲的勢頭仍然不可小覷。上述目標能否達到，關鍵要看在實際操作中各地政府是否嚴格執行。
“近年來，各地人均可支配收入的實際漲幅逐年提高，根據各地房價控制目標和各地政府工作報告中的資料，今年不少城市房價漲幅有望控制在10%以下。”報道引述一位地產研究人士說。
中國除拉薩以外的直轄市、省會城市和計劃單列市共有35個。截至四月一日，中證報統計顯示，全部35個城市均已發佈一三年房價控制目標。不過除北京、上海、廣州、深圳、青島、寧波、重慶等城市出台較詳細的調控細則，其他大部分城市僅公佈“國五條”中規定的房價控制目標，並未涉及其他調控措施。
且35個城市的房價控制目標大致相同：一三年房價漲幅低於人均可支配收入實際漲幅，青島和西安兩市在表態中用了“明顯低於”的字眼。至於普遍關注的二手房交易“20%個稅”如何執行、二套房首付是否提高、限購範圍是否擴大等問題，大部分城市均未作出明確規定。 “國稅總局和央行不出指導意見，各城市對稅收、房貸利率還是維持已有政策。且限購也沒有按‘國五條’要求覆蓋全部行政區域。”報道引述中國房地產協會相關人士的話稱。
無明確控制目標
對比以往，今年各地房價控制目標有兩處新變化：一是在房價指標中，剔除了保障房，指向更為明確；二是在居民收入增幅中，扣除物價上漲因素，以實際漲幅為標準。
但大多數城市並沒有提到明確如何完成房價控制目標的具體措施，以及若完不成任務是否會被問責。業內人士認為，房價上漲勢頭仍然不可小覷；上述目標能否達到，關鍵要看在實際操作中各地政府是否嚴格執行。
報道引述中國廣州一家龍頭房企相關人士稱，各地細則出台對整個房地產的銷售影響不會很大，三月和四月是傳統推盤旺季，從前兩個月銷量看，首季銷售量肯定高過去年。
中國多家券商發佈的報告稱，中國房企一三年資金鏈的壓力比一二年已明顯好轉，且庫存壓力也因去年的熱銷而減輕，因此可預計，中國今年房企下調住宅價格的壓力不大，業績下滑的預期也不大。