一舖兩用當無牌經營
【本報消息】坊間關注現時很多店舖均“一舖兩用”，如時裝店兼營地產代理等，房屋局表示，店舖須符合不動產開設要件，才可視為商業場所。如單純在時裝店張貼幾張地產廣告，不會視為商業營運場所，有關人士會被視為無牌經營房地產中介業務，將受到處罰；倘兩舖位分割，按法定手續辦理舖位分割，分別獨立經營兩種業務，則不成問題。
按法律規定，地產代理舖位須設在商業、服務、寫字樓或從事自由職業的不動產內，不可設於工業或住宅內，現時本澳地產代理店舖有五千二百家。
譚光民表示，該局有二十人負責有關工作，將再聘請部分臨時工協助輸入資料。七月一日前，聘請一批監察人員到位，相信有能力在法律生效前，對地產中介發出臨時准照。
處罰制度包括罰款及附加處罰。法律規定，未持有有效准照而以房地產中介人身份從事房地產中介業務者，將被罰款五至三十萬元；未持有有效准照而以房地產經紀身份從事房地產中介業務者，將被罰款二至十萬元。
附加處罰，即可能會關閉商業場所、禁止從事中介業務最多一年。另一機制是，倘發現違規情況、事主故意毀滅證據，會暫時關閉該場所，以及防範性停業，最長不超過半年。
現行法例亦設刑事違令罪。倘房屋局人員稽查時，有關人士不遵守房屋局人員發出的要求，將被處以違令罪。處罰機制已足夠，可規範房地產中介業務健康地發展。