京滬版“國五條”落地 樓價料溫和
【綜合通訊社消息】北京落實“國五條”的地方細則三十日終出台，自三月卅一日起，京籍單身人士限購一套房，出售非唯一住房徵收20%個稅。上海市三十日晚間也出台滬版“國五條”細則，鞏固房地產市場調控成果。有專家在接受中新網房產頻道採訪時表示，隨着京滬等地“國五條”細則的出台，今年房價整體走勢將趨於溫和。
在“國五條”地方細則大限的倒數第二天，京滬版“國五條”終在千呼萬喚中始出來。據京滬下發的調控通知顯示，“穩定房價、打擊投機、建設保障房”仍然是樓市調控的主基調。此外，“賣房徵20%個稅”問題也塵埃落定。京滬兩地明確表示將嚴格執行，但在具體操作上有所差異。
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示，隨着京滬等地“國五條”細則的出台，第二、三季房地產市場必然發生成交變化，預計今年房價整體走勢會趨於溫和。同時，隨着京滬兩地“國五條”細則的落地，其它各地的調控細則也將會加緊出台；但與京滬等一線城市房價壓力較大的情況不同，二、三線城市的“國五條”細則可能不會那麼嚴厲。
另外，僅從京滬兩地的“國五條”細則上來看，有業內人士分析，北京版的政策力度要強於上海版的“國五條”細則。如在限購方面，北京版明顯最嚴格，在已限購五年的基礎上，還執行單身本地戶籍限購一套。對購房者的威懾力也最大。
不過，在稅收方面，僅從文件上看，上海版則顯得更為嚴格。因為未提及唯一房產滿五年豁免，但還需要看後續的落地細則；此外，還有對不能核實房屋原值的認定問題。