粵二手樓市急劇退燒
【本報記者廣州電】離“國五條”地方版細則公佈不到一周，此前火爆的二手房市場急劇退燒，近日來廣州二手房網簽量急降一半以上。廣東省房協會長蔡穗聲表示，此前成交上升是需求量提前釋放，不排除未來下降，但廣東市場總體依然平穩。
據廣州市房管局陽光家緣數據，本周廣東率先出台“粵五條”新政細則後，廣州二手房網簽量急降一半以上，從三月中旬的日均最高超過400套，降至目前日均不足200套。蔡穗聲在廣東房地產市場景氣分析會上表示，宏觀經濟面和供求關係沒有變化。在“粵五條”政策的指引下，市場發展會更平穩。
合富置業首席分析師龍斌認為，近期穗深二手房銷售火爆體現“國五條”對二手市場在短期內產生的重大影響；從中長期來看，整個房地產供應也將受到影響，特別是一、二線核心城市。本身一手供應就有限，二手供應減少帶來房價中長期上漲壓力，可能會在相當長的時間內持續。
他認為今年住宅市場可能成交量要比去年少，因為“國五條”中關於限購的擴大等細則，都存在不確定性，要具體落地依然有待評估。但目前來看，整個房地產市場都有影響。房價方面相對平穩很多，有希望小幅度上升。
隨著二手市場降溫，一手市場再成為關注焦點。有調查顯示，三月四成樓盤成交均價有上升趨勢，多盤漲幅超過10%。廣東省房協發佈《2013廣東房地產藍皮書》，房企要順勢而為，去庫存的同時調整產品結構，增加中小套型普通商品住房供應。