基於現有 憧憬將來
祖國經濟發展迅速，到內地投資成為近年普羅大衆的熱門話題。以股票而言，現階段能夠投資中國股票市場的只有內地居民或經中證鑑批准的投資者（下月則開始准許在內地居住及工作的澳港台居民投資A股市場），但內地股市機制與香港相比，國際化程度低，還有很多地方需要完善。更重要的是資訊流通性與透明度不高，上市公司的財務報表與會計帳目也與國際訂立的有別，一般人閱讀起來並不易懂，故A股還不是內地投資的首選。
中國人傳統投資思維始終離不開“磚頭”，那麼到內地投資不得不提的就是房地產。澳門樓價持續高企，因此只隔一關的珠海便成投資置業首選，並導致較遠地區的樓房也隨之上揚。
買樓的揀選條件不外乎以位置、交通、治安、環境等為考量點。此外，正所謂“住得舒適”，樓齡、面積、公用設施配套等也十分重要，以現有的東西估量投資價值，我稱作“基於現有”的投資方式，當你聽見“轉一轉手就賺十幾萬”、“幾十萬就買到一層樓”，誰會對房地產不動心呢？
繼拱北鬧得火熱後，橫琴的發展也開始有眉目了。澳門大學橫琴校區興建得如火如荼，相信來年便可正式使用，而有些標榜橫琴區的樓花也開始廣為大衆所注意。
筆者日前與會員們到橫琴視察環境，途經澳門大學及橫琴新家園，觀看了十字門商務區及某發展商建設中的地盤，更重要的是巡視了橫琴市區各商戶的營運狀況，結論是只有這個小巿區是有人居住的，但人煙稀少，商舖十室三空，人流少，客人更少。此外，到處都是待開發之地，因此，橫琴可說是由零開始，亦即投資者現在所說的商機無限，但本人認為只適合有雄厚資本的大財團，他們能夠大興土木，建設完善配套，製造適當的營商環境，其後中小企才能視情況進駐，視情況開設各種商店。
如想投資房地產，則只能“憧憬將來”，一方面希望兩地政府貫徹《珠江三角洲地區改革發展規劃綱要（二○○八——二○二○）》的發展，另一方面則要各企業被政策中的各項優惠條件所吸引而到橫琴投資， 但這種“憧憬將來”要等多少年才有回報(現金流入)呢？付出的時間與回報又會成正比嗎？
若用“基於現有”的思想去投資，則現在根本沒有物理條件；如用“憧憬將來”，則恐怕需時很久，即使你等得，但在等的過程中又存在很多變數，你會怎樣取捨？
投展協會徐少東