穗下月或限售豪宅
【本報記者廣州十五日電】廣州樓市今日傳出消息，從四月開始，140平方米以上的豪宅不能再取得新的預售證，此前取得預售證的也不能網簽。業內人士普遍表示未聽到確切消息，但指出今年廣州對高價樓盤的限制只會更嚴格。
房價一直領漲
“新國五條”出台以來，各地細則傳聞一直不斷。今日有消息指廣州將與深圳一樣，對各樓盤實施限漲令，每月成交均價不能高於上月。但多位業內人士受訪時均表示，尚未聽說廣州限漲，以及140平方米以上的豪宅停簽。
但有開發商通過相關渠道透露，新項目已從上周開始，“不僅限簽，而是停簽，不讓簽”。業內人士指出，雖然按面積限簽可能性不大，但按單價限簽從去年就開始實行，今年只會更嚴格。儘管官方並未對傳聞給出肯定表態，但廣州限漲、限簽並非無可能。
業內人士表示，年初廣州房價在70個大中城市中一直處於領漲之勢，政府調控房價壓力很大。另外，限簽一類的限價手段對廣州而言並非首次。根據市房管局陽光家緣監控數據顯示，上周廣州十區二市商品住宅共簽約2,215套，累計成交27.08萬平方米，環比分別下降25.89%和23.6%。
限售限簽治標
成交下降的同時，房價不降反升。上周廣州十區二市商品住宅簽約均價為14,983元/平方米，環比微漲1.06%，其中天河越秀已超三萬。
業內人士指出，無論傳聞是否屬實，限制預售和網簽，控制均價的一類措施，都是只能揚湯止沸，治標不治本。強制調控行為貌似是最直接和有效的調控手段，也容易迎合民衆對政府的呼聲。但該政策嚴重違背市場經濟規律，也無法根本改變住房供不應求的局面，當前的價格壓制必然帶來未來的價格反彈。