外資投資粵房產降六成
【本報記者廣州廿九日電】廣東省房協今日發佈一二年度廣東房地產市場分析報告顯示，房地產開發企業共完成開發投資5,352.79億元（人民幣，下同），同比增11.3%，全省房地產開發企業資金來源7,918.27億元，其中利用外資29.06億元，降60.4%。
全省房地產開發資金中，住宅投資增速年初高位回落，第二季後趨於平穩，全年完成投資3,704.98億元，增7.3%；佔總投資69.2%，同比降2.6個百分點。辦公樓和商業營業用房合計完成投資782.29億元，同比增19.2%。
數據反映，去年非住宅用途房地產投資增速明顯高於住宅投資。據政策環境及行業發展趨勢，今後房地產多元化開發將是行業轉型升級的方向之一，除商業地產，養老、文化、教育、園區等主題地產也值得關注。
去年全省房地產開發企業本年資金來源小計7,918.27億元，同比增15.1%，比上年度低4.8個百分點。其中，利用外資29.06億元，降60.4%；其他資金（銷售回籠資金）3,967.04億元，增15.8%。得益於銷售回籠資金單月多達543.66億元的佳績，十二月到位資金944.92億元，環比增3.5%，再創當年單月新高。
省房協相關人士表示，從各項資金走勢看，國內貸款全年增速呈平穩略降趨勢，在行業資金狀況並不寬裕下，說明央行適度寬鬆的貨幣政策對房地產領域的放貸審批仍較嚴格；自籌資金增速走勢與國內貸款大致相似，但回落幅度更為明顯，反映出企業資金壓力逐步緩解；銷售回籠資金增速自下半年開始由負轉正，並帶動到位資金總體增速穩步提升。
從資金來源結構看，去年度國內貸款佔到位資金19%，自籌資金佔30.5%，其他資金佔到位資金50.1%。全年資金來源結構變化顯示，得益於商品房銷售市場的逐步回暖，企業自籌資金及國內貸款所佔比重均有明顯下降，其他資金所佔比重則大升，企業總體資金狀況得到明顯改善。