摩通：房產過熱 限購或從嚴
【中新社北京廿八日電】廿八日在北京舉行的媒體見面會上，摩根大通董事總經理李晶表示，房地產未來幾個月很有可能出現過熱，如果未來六至九個月價格漲得非常快，政府可能出台相關政策來抑制房價，比如擴房地產稅的範圍，限購令的執行更加嚴格等。
談到今年中國經濟面對的風險，李晶首先認為是在房地產行業。她指出，現在來看房地產市場的回暖對經濟有正面影響，但未來數月，趨勢持續下去，房地產市場也有可能出現過熱現象。
房地產在一二年次季逐漸恢復，十月份後出現交易量和價格雙升的火爆局面，開發商與購房者的心理預期也發生改變。
“最近一段時間，我跟很多開發商有些溝通，他們都是跟我講首先在買地，第二是融資，第三點新開工的面積一定要增大，就意味着未來幾個月房地產市場新開工的數額和面積都會提高，這樣對經濟有一些拉動作用。另外房地產市場的價格已有些微升，房地產價格一旦漲起來，對投資者、對消費者的心理有一點正面影響。”李晶表示。
房產稅或擴點
但在未來的數月，如趨勢持續下去，也有可能房地產市場出現過熱的現象。因為中國經濟恢復過程中過幾個月就出現過熱的現象很常見，特別是房地產一方面是剛性需求，一方面是投資需求，再加上流動性非常好，這樣就拉動整個房地產市場的回暖。
“我們要警惕，在未來六至九個月房地產價格升的非常快，可能政府會出台一些新的政策來抑制房地產價格的攀升。首先是房產稅，在重慶和上海試點，這個未來可能會推廣到更多的城市。另外是限購令的執行，現在限購令並沒有取消，但是地方政府各個方面在執行方面可能有些水分，一旦房地產反彈太迅猛，對限購的執行會更加嚴謹一些。”李晶稱。
摩根大通近期將今年中國經濟增速的預測由原來的8%提高到8.2%。李晶表示，去年四季度以來的經濟回暖與外圍經濟向好、社會融資流動性充裕以及熱錢湧入有關，然而這些因素是否能推動經濟持續恢復還待商榷。