上月住宅成交價升1/4
【本報消息】儘管一二年外圍經濟動盪，加上政府對樓市加強監控，但受惠經濟急速發展加上博彩業收益大幅增長，對本澳樓市未造成影響。利嘉閣（澳門）指出，按該行成交數據所得，一二年十二月住宅單位成交價較去年同期平均升25.5%，升幅較香港凌厲。
成交或跌穿九百宗
利嘉閣（澳門）地產助理分區董事呂燕翔指出，樓市自去年二月觸底反彈後，成交量值均向好。縱使其間歐債危機多番纏繞，打亂買家入市部署，但歐、美、中、日四大央行下半年先後推行“量寬”政策，推高通脹預期，推動居民購買房產自用或作長線投資；同時，發展商因應今年政府將推出一手樓花規管政策，去年積極推出一手貨尾，避過規管，全年共有26個批次的新樓盤加貨尾應市，較一一年18個批次多出逾40%。多個樓花項目銷情理想，不僅推升樓市買賣氣氛，更令一手住宅佔整體住宅成交總值比例高見近62%水平，反映去年發展商一手攻勢強勁，以及二手賣盤短缺甚為嚴重。
樓市第三季表現火熱，最終惹來政府十月推出“新八招”抑遏樓市。市場頓時瀰漫觀望氣氛，二手業主封盤拒售，賣盤大減，且發展商一手推盤步伐放緩，加上十二月受聖誕新年長假影響，外遊居民衆多，累積十二月成交量有機會跌至900宗以下水平。幸而政府出招前樓市交投不俗，才能抵銷“新八招”加假期造成成交量急跌影響，全年物業成交量僅較一一年輕微下跌。
利嘉閣（澳門）地產分區董事王世榮表示，據統計局數據顯示，去年首十一月全澳共有15,952宗住宅物業買賣，總值約698.61億元（澳門元，下同）。預計全年住宅成交量將達16,900宗，較一一年的17,176宗減少不足2%。住宅價大漲，物業單價及呎價亦顯著上揚，帶動全年物業成交總值逆市攀升。去年首十一月住宅物業成交總額約698.61億元，預計全年數值最終可達750億，較一一年的588.61億元大增27%，表現與成交量互相“背馳”。