穗二手樓價料續漲一成
【本報記者廣州十四日電】廣州二手樓今年以來繼續去年強勁勢頭，上周全市二手住宅掛牌均價創出新高，達每平方米16,501元，環比漲1.86%。業內人士預計，上半年二手住宅買賣登記量將恢復3萬宗的水平，同比增45%，上半年均價可能同比漲一成左右。
隨着剛需進一步釋放，二手住宅登記量再次大幅上升。廣州市國土房管局公佈，一二年十二月全市10區二手住宅登記量為59.29萬平方米，同比增84.7%。當月住宅市場表現向好，中介行促成的二手住宅買賣業務量比十一月增15.5%。一二年全年全市10區二手住宅登記量為494.34萬平方米，同比減17.5%。
去年十二月以來，全市二手房掛牌價格逐漸趨於穩定，保持在每平方米16,000元以上，延續去年第四季以來的火熱行情。元旦以來二手房市場活躍度不減。隨着市場盤源的快速消化，業主放盤積極性增加，價格隨之上漲，本周全市掛牌均價再創歷史新高，每平方米均價首次超過16,500元，達16,501元，環比漲1.86%。
據滿堂紅市場研究部數據，去年全市31個板塊的二手住宅成交均價同比全線上漲，其中升幅在10%（含）以上的板塊有12個，同比升幅在10%以下的板塊有19個。每平方米均價在2萬元以上的板塊有7個，比一一年增3個。
業內人士認為，假如今年沒有太大的利好或利空，即使在限購政策沒有鬆動下，二手市場的交易活躍度仍會跟去年下半年相似，僅在一月下旬至二月底期間出現傳統淡季的調整。
預計上半年二手住宅買賣登記量將恢復至3萬宗的水平，同比增45%左右，上半年均價則有可能因小業主明顯提價而同比漲10-12%。去年首次購房比例略降，換房客表現相對活躍。