分流旺區擴大商圈
自博彩業開放後，本澳經濟騰飛，贏得全球羨慕目光，但產業單一問題卻日益突顯。儘管政府不停推動產業適度多元，綜觀多年來的發展及數據，多元化情況不算理想，甚至越來越荆棘滿途。
統計局去年底公佈的二○一一年澳門產業結構數據顯示，博彩業繼續跑贏大市，佔本地生產總值的比例較一○年增加三點六個百分點至接近百分之四十五。“批發及零售、維修、酒店及飲食”祇較一○年上升不到一個百分點，佔本地生產總值微升至百分之十五點六，雖然升幅不多，但已是除博彩業以外，錄得升幅的一個大類。其餘各行業縱使有生意，佔本地生產總值比例持續萎縮，進一步突顯博彩業發展對各行業的擠壓效應。無疑，從行業規模上，博彩業仍帶動周邊行業有不同程度的擴張。
作為本澳經濟適度多元化突破口的會展業及文化創意產業仍處於孕育階段，要在本地生產總值中佔有一席之地，還需要長時間培養、壯大及成熟。按照近幾年產業結構變化，短期內經濟適度多元化重任依然落在零售、飲食業上。
然而，本地舖租急升、人資不足，卻成為零售、飲食業擴張營業的阻礙。澳門人口相對大城市少，內需市場不大，企業要發展成品牌、做大做強，不僅要依靠本地居民，更要開發龐大遊客市場。礙於各種因素，多年來遊客足跡始終圍繞議事亭前地、路氹新區一帶，未能延伸至各區。
企業要開拓遊客市場，必須進駐旅遊區。但近年租金飆升，中區不少有實力連鎖零售品牌企業相繼退場，兩三年內品牌店舖已來一個大洗牌。有實力零售企業姑且可以高租金進佔，即使店舖未必順利賺錢，至少起着品牌宣傳作用，省下一筆價值不菲的廣告費。可惜尚未壯大的中小企，有心進駐卻未夠財力，更甚者受到加租影響，成本與日俱增。
中小企即使有實力擴張，又受制人資不足，被逼關門大吉或縮短營業時間。市場上的確商機處處，奈何受到各種本地因素限制，局限發展機遇，商機白白流失。
博彩業與開放之初相比，已踏上新的發展台階，本地龍頭產業的擠壓效應將不斷增加，屆時產業適度多元化難度越來越大。因此，行政當局必須及時創設政策條件，一方面解決人資不足困局，另一方面打造新的營商區域協助中小企進駐，分流遊客至新舊區，為中小企提供多元選擇和穩定營商環境，否則一窩蜂擠進旅遊區拓展業務，祇會繼續推高租金，最後得不償失。
春 耕