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三線城市的珠海 房價全國第10貴
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據仲量聯行近日發布的《中國城市60強》顯示，珠海為三線新興城市。榜單引起了熱烈討論，珠海真的只是三線城市嗎，那為什麽珠海的房價要向二線城市看齊？
Biger than biger 珠海真的只是三線城市嗎
珠海城市排名飄忽，2013年9月位列三線強，12月躍升到二線，2014年重回三線，2015年還是三線。珠海頂著特區的名銜，靠著天生麗質的容貌收獲了一堆稱譽，中國最宜居城市、中國養老城市、中國最富18城市榜、中國最具幸福感城市……走向了Biger than biger的道路。越來越多的國際性活動主辦機構將珠海列為主辦地，國際航空航天博覽、中國國際馬戲節、國際遊艇展、亞洲通航展、國際半程馬拉松賽……更有著香港澳門這樣的好鄰居，橫琴24小時通關，港珠澳大橋將開通，加之橫琴自貿區將掛牌，珠海的前景被寄予了重望。
三線城市誌向大 珠海房價全國第10貴
珠海發展蒸蒸日上，然而隨之而來的高房價讓不少購房者叫苦連天。據3月《中國房地產指數系統百城價格指數》顯示，珠海以住宅均價12927元/平方米位列全國第10，上海、北京、深圳分別位列前3，而後依次為廈門、三亞、廣州、杭州、南京、福州。這是珠海排名最靠前的一次。早在2011年珠海就在同樣的榜單上奪得第11位。而縱觀2014年百城房價排行榜，珠海1月至12月均位於較前列，始終徘徊在10-13位之間。而在《中國城市60強》中，超一線城市到增長型三線城市中共有35座城市，只有9座城市房價高於珠海。
珠海樓市發展迅猛，鋼筋水泥如雨後春筍拔地而起，房價更是步步高升。據中原月報數據顯示，橫琴區域均價為38031元/㎡，橫琴樓市因特殊的地理位置以及24小時通關及自貿區獲批的利好，有向澳門看齊的決心。即使是作為珠海的價格窪地，鬥門區域均價達8799元/㎡，金灣均價為8097元/㎡。朝氣蓬勃地發展的同時，也引來憂患。情侶路沿線海景房及西區新樓盤入住率較低，亮燈率不高，更受到了香港媒體的關註。香港明報2014年報道珠海極可能成為下一個“鬼城”，而中國新十大鬼城名單出爐，珠海榜上有名。
位居幾線不重要 better than better才是目標
珠海讓不少人又愛又恨，天生麗質的容貌，清新自然的空氣，休閑自在的步調討人喜歡，然而緩慢的經濟發展、不夠系統化的城市管理、較少的就業機會和偏低的收入水平以及高物價高房價均為人詬病。作為三線城市的珠海要出人頭地，攀上高位應如何改進？
經濟發展是珠海的軟肋。2014年珠海GDP總量位列廣東第10，被鄰居中山甩在身後，更是落後於茂名、惠州、江門等。珠海本地有實力的企業屈指可數，經濟總量不高，財政收入靠賣地。2014年珠海市一般公共預算收入224.31億元，全市土地總成交額約157億元。城市要發展，經濟首當其沖。如何綠色環保地帶動經濟發展是珠海要深究的課題。
城市管理有待加強。長期生活在珠海的市民應該對“珠海速度怎一個慢字了得”深有感觸。也許是受整個城市氛圍的影響，珠海的市政工程速度往往讓人著急，規劃早早出臺，但行動卻遲遲不見影蹤，香海大橋、金海大橋、城市之心等重大工程仍處於只聞雷聲不見雨點的階段。
商業地產路漫漫。雖然有越來越多的綜合體浮出水面，也有一大批還在路上，但珠海商圈分布分散，商業氛圍仍然有待改善，商業地產之路仍然路漫漫其修遠兮。
珠海，一個神奇的城市，有著一副好容貌，有著可以依傍的好鄰居，有著政策優待的橫琴，也有讓人壓力山大的高物價，及與其身份地位不符的高房價。它讓人又愛又恨，是年輕人努力奮鬥揮灑青春汗水的地方，也是終結他們安居樂業夢想的地方。珠海房價能不能稍稍緩緩腳步，等等追趕的人，別讓一座城市留住了他們的青春，卻留不住他們的人
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