穗今年樓市成交增三成
【本報記者廣州廿九日電】廣州樓市今年量價齊升已成定局。據統計，截至本月底，十區二縣一手住宅成交套數92,894套，同比漲34.3%；成交均價達每平方米12,264元，同比漲6.7%。樓市專家分析，明年廣州樓市漲價的壓力和趨勢仍在，對未來應謹慎樂觀。
樓市今年經歷開局低迷後，八月迎來轉機，成交一路上漲，並在十二月達頂峰。監控數據顯示，截至本月廿七日，十區二縣一手住宅成交套數92,894套，同比漲34.3%。
其中，中心六區網簽套數為20,690套，較去年同期的13,945套，漲48.4%。新四區與二縣簽約套數72,204套，同比去年同期的55,206套，升30.8%，其佔全市網簽量比例77.7%。
價格方面，一二年全市一手住宅成交均價則小幅上漲6.7%，至每平方米12,264元，每平方米1萬元以下的樓盤在全市524個在售樓盤中佔43.9%，不過每平方米成交均價2萬以上的樓盤數量增多，達119個。
今年火熱銷售下，截至本月廿七日，全市未售套數已降至103,661套，比去年減3,000餘套。不過，今年樓市新增套數67,694套，同比減46,373套，樓市成交主要以消化庫存為主。
針對今年樓市格局，不少業內人士分析認為，在“穩增長”要求下，中央採取連續三次降低存款準備金率、連續兩次降息、商業銀行恢復首套房貸85折優惠等策略，同時多數開發商也開始“以價換量”，促使次季以來樓市成交日漸高走，且不少豪宅產品也取得不俗銷售成績。
不過，中央近期連續釋放出的信號表明，一三年政府對房地產市場既不會放鬆，也不太可能出台一些更嚴的政策。這也意味着，房價暴漲可能性不大。但樓市短期降溫也難。明年樓市漲價的壓力和趨勢仍在，對未來應該謹慎樂觀。