【本報記者廣州廿日電】一二年進入倒計時，廣州樓市再度瘋狂，連續四周成交處於2,000套以上的高位，多個樓盤吸引千人通宵排隊，不少項目成交單價超過10萬；廣州房產專家指出，廣州樓市短期內難有降溫的可能，不過明年房價暴漲，對整個房地產業發展來說，絕對不是好事。

    據統計，上周廣州全市成交2,158套，是全市連續四周成交在2,000套以上，其中荔灣、蘿崗三個樓盤成交火爆，助推兩區成交量大漲；荔灣環比漲2倍多，創該區今年以來最高成交紀錄；均價方面，全市網簽均價12,730元 / 平方米，環比上周降7.2%。

    上周末廣州共有6個新盤開售、4個舊盤推出新貨量，雖這幾個樓盤處於不同區域，但現場幾乎均出現哄搶的熱鬧景象。位於廣州珠江新城的某樓盤雖訂於上周日正式開盤，但前一晚已有大批買房客聚集在售樓部門前，等待開盤的隊伍甚至排起長龍。

    市房管局“陽光家緣”數據顯示，近一個月來，樓價最高的三個項目是僑鑫匯悅台、凱旋新世界、頤德公館，這三個盤均位於珠江新城，每平方米成交均價分別高達98,744元、75,839元及56,065元。

    天價成交頻現

    從單價上來看，個別單位遠高於其樓盤成交均價，其中凱旋新世界一套259平方米的單位成交單價達109,446元，頤德公館一套314平方米的單位成交單價也達83,562元。一個月前，僑鑫匯悅台也曾出現過單價超過10萬元的天價成交。

    廣州知名房地產專家韓世同指出，目前房價暴漲的可能性不大，但從目前的情況看，一線城市房價大幅上漲的壓力仍在，短期內難有降溫的可能。實際上，如果明年房價暴漲，對開發商、政府、銀行、購房人士，甚至房地產和整個經濟發展來說，絕對不是好事。

    他指出，目前的市場、政策主要是支持剛性需求和改善性需求的首次置業、二次置業，對投資方面有嚴格的控制，但改善性需求和剛性需求的購買力實際上非常有限，如果把房價推得非常高，很快市場會進入到有價無市、且沒有成交。