國土部擬三招穩樓市
【綜合通訊社消息】國土資源部國土部土地利用管理司司長廖永林介紹說，繼續堅持房地產調控政策不動搖，保持從嚴從緊的調控基調，針對不同類型城市分類指導。下一階段，將從加供應、控異常、避免誤讀誤導三方面對房地產市場出現波動的城市採取措施。
好壞地段捆綁競投
廖永林強調，穩定住宅用地供應是今冬明春的重要任務之一。從土地供應總量來看，計劃明年供應量與今年基本一致，不低於過去五年年均實際供應量；從方式上來看，國土部將更重均衡，按遠近、好壞、大小、用途等搭配供應，避免需求類型單一、過於集中烘托非理性競爭；對於已流拍、流標土地，則適當調整條件和價格等，提升企業拿地信心。
廖永林要求各城市，特別是出現市場波動城市的國土管理部門立即制定對策，穩供抑價。對於房價初現上漲、房屋供需矛盾比較突出的部分一、二線城市，廖永林表示，下一階段將增加土地供應，以彌補房屋、土地供給缺口，促使房價穩中有降。
國土部將出台一系列措施，遏制“地王”抬頭，以穩定市場預期。據他介紹，對總價較高的地塊將實行分割處理，劃為多宗地供應。對地段較好、單價較高的優質地塊，則綜合採用多種競價方式：或招標出讓，或提高付款難度，或與條件較差的土地“捆綁”供應。
土地供應逐漸放鬆
廖永林指出，對可能出現過度競爭的地塊，則選用“競地價、競配建”等多種競價方式，或招標出讓，或提高付款難度，通過交易暫停靈活轉換使用。此外，嚴格市場准入，加強競買人資格審查和購地資金合規性審查，避免過度競爭、惡性競爭形成高價地。
據國土部透露，雖然進入十一月後，一些城市相對於上半年，土地供應放量比較明顯，市場競爭強度有所增加，呈現回暖跡象。但今年中國土地市場相對於往年，整體仍處在低位。截至十一月底，房地產用地供應13.34萬公頃，同比減少8%，降幅較前三季度收窄4.5%。其中住宅用地供應9.14萬公頃，同比減少15.3%，降幅較上半年收窄6.4%。料全年有望接近去年水平，達到或超過前五年平均供應量。
鏈家地產市場研究部張旭認為，明年房地產調控可能會從全局把控的同時，加強重點城市的控制。重點城市的土地供應、高價地及地王等都會受到政府的重點關注；此外，閒置土地的查處力度以及重點土地的核查可能會更加從緊，這對於地方政府以及開發商都是嚴峻的考驗。