| 地址: |
香洲情侣北路299号 |
| 座期數: |
69 |
| 樓層數: |
3 |
| 建築面積: |
23萬平方米 |
| 樓盤數: |
677 |
| 建設日期： |
2010-11-06 |
| 備註: |
中海海外31年沉淀，全力打造中国顶尘豪宅产品，世界500强成员，国内地产领跑者，国际化的背景，精品工程多，寰宇天下的口碑。
中海银海湾地处珠海市香洲辖区中心城区东北部，情侣北路（即原港湾大道）西北侧。项目座落于凤凰山脉脚下，三面环山，南向面海，有着独一无二的海景资源。项目南向正面对香洲湾，可饱览南国海天景色；东向、西向、北向则是凤凰山的分支，在地段的这三个方向形成环抱的态势，山上树木繁茂、山势秀美，其中北向山势最高、东向山势最低、西向次之，风水相宜。项目大约在超过70米的高度可越过山脊北望唐家湾的海景，属于珠海一流海景地段。
中海银海湾拥有“三面环山,南面面海”的一线稀缺海景资源，是中海地产在珠海开发的首个顶级豪宅项目。本项目主要由低密度别墅及高层（山/海景）产品组成，另外配备顶级豪华会所、幼儿园、商业等配套型物业；低密度产品（联排、双拼）面积300至450平方米；高层住宅主要是由200平方米以上大面积住宅和复式产品组成。中海银海湾共有三期，第一期为69套别墅，第二期为30套别墅，第三期则为高层单位，整套项目提供677个单位。
中海银海湾采用简约现代主义风格，与周边环境融为一体。半围合布局，遵循景观最好占据最大面积的原则，扩大看海面，充分挖掘景观资源；充分利用地块自然坡地，采用坡地建筑布局，8-43米逐级而上；建筑高度逐级升高，在情侣北路（即原港湾大道）海岸线上形成具有韵律感、层次分明的天际轮廓线；建筑随山体等高线有机布置，融于自然之中，做到了显山露水的规划效果；为减少超高层对城市空间的压迫感，高层建筑由南往北依次升高；低层联排别墅结合场地高差，剖面设计前后栋高差达3-4米余，每户的视线得到保证。
中海豪宅管家，专业的物业服务标准率先开创了港式物业管理模式运用于中国大陆地区之先河，目前业务覆盖中国大陆地区的二十余个省份及香港和澳门的200多个项目，创下了诸多“行业第一”。 |
| 間隔表及平面圖 |
楼盘参数：
占地面积:107863平方米
总建筑面积:232095平方米
产权年限:70年产权
开发周期:分三期开发，先开发第一期
总户数:677户
建筑类别:高层、叠加、联排
楼层状况:一期联排别墅69套
容积率:2.15
绿化率:35%
装修情况:毛坯
建材装修描述:一期提供两种装修套餐：6500元/平方米和7500元/平方米
物业管理费:7.00 元/平方/月
楼盘开盘和入住：
开盘时间：
2010-11-06
入住时间：
待定 楼盘相关企业：
开发商:中怡华海房地产开发(珠海)有限公司
整合推广单位:深圳市风火广告有限公司
物业管理公司:中海物业管理有限公司珠海分公司
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