外圍形勢未明 發展商押後推盤
【本報消息】美國發起關稅戰，全球金融市場震盪。施政報告對提振樓市的着墨有限，地產業難免感到失望。有地產業者表示，原本有意四月開售新盤的發展商，料因應最新形勢而“停一停、等一等”，觀望市場氣氛及市場接受程度，再重新部署推出時間表及評估呎價。
t關稅戰損害市場信心
地產業者表示，今年首季內地、香港股市表現向好，投資者信心逐步企穩，樓價初步見底，本澳發展商普遍等待四月施政報告內容後開售樓花。不過，上周全球金融市場受美國單方面發起的所謂對等關稅而暴跌，港股更一度蒸發今年內全部升幅，原已企穩的市場信心突然遇挫，投資者需要時間觀望關稅戰去向以及對實體經濟的影響程度，市場氣氛普遍重回審慎，影響發展商部署。
無利好因素不利銷盤
另一方面，市場期望新一屆政府首份施政報告內容有涉及樓市“止跌回穩”措施，但最終對物業市場着墨不多，難免感到失望。市場前景不明朗、提振政策無望，市場信心憂慮料會加劇，不利新盤銷售，故發展商料會延遲新盤推出時間，繼續觀望市場走勢、了解市場訊息再重新部署銷售步伐及評估訂價。否則，以目前市場環境，除非新盤進一步減價，否則即使開賣成績也不會好。倘發展商進一步減價，將壓逼二手樓市，整體市場氣氛、經濟環境、消費意慾帶來衝擊。